Para simular, nenhum documento
A simulação é feita só com duas informações: quanto você tem a receber e em quantos meses. Os documentos entram depois, na análise, quando você decide seguir com a proposta.
Antecipação de arrendamento
Para a análise, pedimos:
- Contrato de arrendamento (ou de parceria rural) assinado, com aditivos, se houver;
- Documento de identidade com foto do proprietário;
- Matrícula do imóvel atualizada;
- CAR (Cadastro Ambiental Rural) ou o KMZ da área arrendada.
Ajudam a análise, quando existirem:
- comprovantes dos pagamentos já feitos pelo arrendatário;
- CCIR e ITR em dia;
- dados de contato do arrendatário.
Antecipação de venda a prazo
Para a análise, pedimos:
- Contratos assinados: promessa de compra e venda, escritura ou cessão de direitos;
- Documento de identidade com foto do vendedor;
- Matrícula do imóvel;
- Comprovantes das parcelas já pagas pelo comprador.
O contrato precisa estar registrado em cartório?
Não necessariamente. Envie o contrato como está. Se algum ajuste for necessário, orientamos antes da formalização.
Problemas comuns e como resolver
Contrato verbal ou "de boca". Ainda é comum no campo. Para antecipar, é preciso formalizar por escrito. Veja o que não pode faltar em contrato de arrendamento rural.
Matrícula com pendências. Divergência de área, herdeiros não inventariados ou averbações faltando podem atrasar a operação. A RELAND faz regularização de imóvel e georreferenciamento.
CAR desatualizado ou com sobreposição. Pode ser corrigido antes da análise. Se tiver dúvida, veja as diferenças entre matrícula, CAR, CCIR e ITR.
Vários proprietários. Quando a terra tem mais de um dono, todos precisam concordar com a cessão.
Depois da análise
Com os documentos em ordem, você recebe uma proposta firme, com taxa, custos e valor final. Se aceitar, assina o termo de cessão com assinatura digital, o pagador é notificado e o valor é pago à vista.
Precisa organizar a documentação?
A RELAND oferece regularização de imóvel, georreferenciamento e due diligence. Veja em serviços RELAND.
