Fazenda à venda de 145 ha em Lorena, SP, Brasil

Excelente Fazenda de 145 Hectares no Vale do Paraíba – Lorena/SP | Dupla Aptidão e Riquíssima em Água Se você busca uma propriedade rural estratégica no Vale do Paraíba para pecuária de corte, investimentos agrícolas ou turismo rural, esta é uma oportunidade imperdível em Lorena / SP. Com 145 hectares (aprox. 60 alqueires SP) e topografia extremamente favorável, esta fazenda combina recursos naturais abundantes, excelente logística e infraestrutura completa para moradia e operação. Localização e Logística Privilegiada Município: Lorena – SP (Região do Vale do Paraíba) Acesso: Apenas 18 km do centro de Lorena, sendo 11 km em asfalto e apenas 7 km em estrada de terra cascalhada de fácil tráfego. Posição logística ideal para escoamento de produção e fácil acesso às principais rodovias da região (Rodovia Presidente Dutra e Sul de Minas). Potencial Hídrico Excepcional Um dos grandes diferenciais desta propriedade é a sua abundância de água natural: Mais de 10 nascentes protegidas espalhadas pela propriedade. 3 represas, ideais para dessedentação animal, irrigação ou projetos de piscicultura. Água de mina de excelente qualidade, servindo toda a estrutura por gravidade. Topografia e Aptidão do Solo Topografia: Média baixa e média alta, com 70% de área tratorável, facilitando o manejo, mecanização e formação de pastagens. Aptidão Principal: Perfeita para Gado de Corte (recria, engorda ou ciclo completo), além de alto potencial para diversificação agrícola ou projetos sustentáveis. Uso Atual: Sem atividade no momento, limpa e pronta para receber seu projeto pecuário ou agrícola imediatamente. Benfeitorias e Estrutura Operacional A fazenda dispõe de uma infraestrutura completa para gestão, equipe e lazer: Casa Sede Aconchegante: Com 04 dormitórios amplos e demais dependências integradas. Casas para Colaboradores: 04 casas de funcionários independentes (todas com 02 dormitórios), garantindo conforto e fixação de mão de obra no local. Estrutura de Apoio: Galpão coberto com 190 m² de área construída para maquinários, insumos ou implementos. Cocheira funcional. Garagem coberta. Documentação e Investimento Situação Documental: Imóvel possui Escritura pública, com processo de Georreferenciamento (GEO) em fase final de providência.