Fazenda à venda de 31 ha em Cotia, SP, Brasil

Localizada em uma região privilegiada de Cotia/SP, nas proximidades do Centro de Treinamento do São Paulo Futebol Clube e da Reserva Florestal do Morro Grande, a propriedade Morada de Santa Fé representa uma oportunidade para incorporadoras, loteadoras, grupos investidores e empreendedores que buscam áreas de grande porte para projetos diferenciados. Com ampla área verde, recursos hídricos, estruturas existentes e acesso asfaltado no entorno, o imóvel reúne características atrativas para o desenvolvimento de empreendimentos residenciais e turísticos de alto padrão. Entre as possibilidades de aproveitamento, sujeitas aos estudos de viabilidade e às aprovações necessárias, destacam-se: - Condomínios residenciais horizontais de alto padrão, com lotes amplos e áreas de lazer integradas à natureza. - Empreendimentos residenciais exclusivos, com conceito de condomínio-parque. - Resorts, hotéis boutique e empreendimentos de hospitalidade voltados ao lazer e ao bem-estar. - Complexos de lazer, esportes e atividades equestres. - Empreendimentos de uso misto ou projetos imobiliários diferenciados, conforme o zoneamento aplicável. A propriedade dispõe de casa-sede com três dormitórios, sendo uma suíte, além de seis casas de funcionários e dez cocheiras/cavalariças. A estrutura de lazer inclui sauna, piscina de 10 × 5 metros, piscina redonda aquecida, quiosque e quadra de tênis. O imóvel conta com nascentes e dois lagos ou represas, sendo um deles com aproximadamente 2,5 hectares, compondo uma paisagem com significativa presença de vegetação e recursos hídricos. Parte das estruturas utiliza abastecimento por água natural. A localização próxima à Reserva Florestal do Morro Grande, aliada ao acesso asfaltado no entorno, reforça o potencial de posicionamento da propriedade para projetos exclusivos que valorizem natureza, privacidade e qualidade de vida. Uma oportunidade para investidores que buscam desenvolver um empreendimento de grande porte em uma região estratégica de Cotia, com características naturais e infraestrutura existente que podem agregar valor a um projeto imobiliário diferenciado. Possibilidades de desenvolvimento condicionadas à análise do zoneamento, das restrições ambientais, da documentação e das aprovações pelos órgãos competentes