Fazenda à venda de 77 ha em Cachoeira Paulista, SP, Brasil

FAZENDA À VENDA NO VALE DO PARAÍBA | 77 HECTARES COM DUPLA APTIDÃO E RICA EM ÁGUA Oportunidade Imperdível de Investimento no Mercado Imobiliário Rural do Vale do Paraíba! Se você busca uma propriedade produtiva, estrategicamente localizada e com recursos naturais abundantes, esta fazenda de 77 hectares à venda entre Cruzeiro e Cachoeira Paulista (SP) é a escolha ideal. Com topografia média/plana e infraestrutura pronta, o imóvel une vocação agropecuária e altíssimo potencial de valorização. DESTAQUES DA PROPRIEDADE Área Total: 77 Hectares (com topografia média/plana de fácil manejo). Dupla Aptidão: Perfeita para Pecuária (Corte e Leite) e Agricultura. Atividade Atual: Produção de Gado de Leite ativa. Recursos Hídricos Excepcionais: Privilegiada com 04 nascentes próprias, riacho e cachoeira. Documentação 100% Regularizada: Escritura definitiva registrada. Energia Elétrica: Instalação Trifásica. ESTRUTURA E BENFEITORIAS COMPLETAS A fazenda conta com excelente infraestrutura residencial e operacional, pronta para moradia e gestão imediata da produção: CASAS E ÁREA DE CONVIVÊNCIA 02 Casas Sede Achegadas e Confortáveis: Cada uma com 3 dormitórios, sala, cozinha, despensa, lavanderia, banheiro e a tradicional cozinha caipira (ideal para momentos em família e recepção de convidados). 02 Casas de Caseiro: Bem construídas e em ótimo estado, com 2 dormitórios cada, garantindo todo o suporte para a equipe do imóvel. INFRAESTRUTURA OPERACIONAL E MANEJO Pecuária de Leite e Corte: Mangueiro completo com sala de ordenha (6 gaiolas), cocheira, picadeira, capineira e curral para gado de corte equipado com balança, tronco e embarcador. Armazenamento e Apoio: 02 galpões multifuncionais, 02 baias, piquetes formados e área de várzea rica em pastagem. Sustentabilidade e Lazer: Galinheiro, pomar produtivo e preservação de mata nativa. LOGÍSTICA E LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA Localizada no coração do Vale do Paraíba, entre os municípios de Cruzeiro e Cachoeira Paulista - SP, a fazenda oferece acesso rápido e seguro para o escoamento de produção: Apenas 800 metros de estrada de terra extremamente bem cuidada. Proximidade imediata com rodovia asfaltada e de excelente conservação. Acesso facilitado aos principais centros consumidores de São Paulo, Rio de Janeiro e Minas Gerais.