Pousada à venda de 27 ha em Monteiro Lobato, SP, Brasil

Imóvel rural do tipo pousada, com 26,4 hectares, em Monteiro Lobato, São Paulo. O acesso conta com estrada de terra dentro da propriedade. O asfalto e a rodovia principal ficam a 1 km. A cidade mais próxima fica a 7,4 km, e o aeroporto, a 14,7 km. A paisagem apresenta relevo predominantemente montanhoso e encostas íngremes, além de trechos ondulados e áreas planas, que representam 21% do terreno. A altitude varia de 727 a 995 metros, conferindo diferentes níveis ao longo da propriedade. O uso da terra reúne formação florestal, áreas com usos variados, pastagens e lavouras temporárias. As pastagens representam 18% da cobertura, enquanto as lavouras temporárias ocupam 3%, evidenciando usos ligados à pecuária e à agricultura. O cadastro ambiental registra 15,8 hectares de área consolidada para uso produtivo. O solo na camada superficial é ácido, com presença expressiva de areia e argila e conteúdo de matéria orgânica. A combinação de pastagens e áreas de cultivo compõe o perfil produtivo do imóvel, com atividades agrícolas e pecuárias já representadas no uso da terra. Inserida no bioma Mata Atlântica, a propriedade possui 10,3 hectares de vegetação nativa registrados no cadastro ambiental e sobreposição integral com áreas protegidas. Não há alertas de desmatamento validados. A hidrografia inclui 8,3 km de cursos d’água mapeados dentro do perímetro, além de 1.707 m² registrados como área de hidrografia no cadastro ambiental.