Sítio à venda de 26 ha em São Luiz do Paraitinga, SP, Brasil

Propriedade Rural à Venda em São Luiz do Paraitinga/SP Propriedade rural com 11 alqueires, localizada na Rodovia Oswaldo Cruz, km 57, sentido Ubatuba, em posição estratégica entre a Serra do Mar e o litoral norte paulista. Conta com múltiplas edificações, recursos hídricos, infraestrutura para hospedagem e produção agroindustrial, além de áreas preparadas para novas construções. Localização 📍 São Luiz do Paraitinga/SP 🛣️ Rodovia Oswaldo Cruz, km 57, sentido Ubatuba 🚗 15 km de São Luiz do Paraitinga 🚗 30 km de Ubatuba Aproximadamente 5 km de estrada de terra em boas condições Características e estrutura Casa Sede Varanda gourmet Studio completo Depósito 2 banheiros de apoio Cozinha industrial licenciada para produção de embutidos e defumados, com capacidade informada de até 4.000 kg/mês Casa Amarela 3 dormitórios, sendo 2 suítes Banheiro social Amplo quintal Quiosque com forno de pizza Canil Chalé Alce Negro 1 dormitório Mezanino Quintal cercado Quinta da Boa Vista 2 suítes Pé-direito alto Amplo quintal cercado Infraestrutura e recursos naturais 📐 11 alqueires 💧 3 minas d’água e 1 córrego registrados no CAR Reservatórios com capacidade total informada de 14.000 litros Piscina abastecida com água corrente Pomar formado Energia elétrica trifásica em parte da propriedade 7 platôs preparados para novas construções ou ampliação Estradas internas com manilhamento Produção e sustentabilidade Implantação de 2 sistemas agroflorestais voltados ao cultivo de hortaliças e à produção para gastronomia Estrutura para atividades agroindustriais Potencial para integração entre produção agrícola, hospedagem e gastronomia Potencial de utilização A infraestrutura existente permite avaliar diferentes possibilidades de aproveitamento: Pousada ou hospedagem rural Turismo rural e ecoturismo Eventos e retiros Produção agroindustrial de embutidos e defumados Agrofloresta e agricultura sustentável Moradia associada à geração de renda A localização entre São Luiz do Paraitinga e Ubatuba amplia as possibilidades de exploração turística, enquanto as edificações e a cozinha industrial oferecem estruturas para atividades produtivas e de hospedagem. Documentação CAR em dia Georreferenciamento realizado ITR e CCIR em dia Valor R$ 2.800.000,00 Propriedade com estrutura diversificada, recursos hídricos e instalações voltadas à hospedagem e à produção agroindustrial. O principal diferencial está na possibilidade de integrar turismo rural, gastronomia e produção sustentável, considerando a localização entre a Serra do Mar e o litoral norte paulista.