Terreno para Arrendar de 44 ha em Gurinhatã, MG, Brasil

Área rural para arrendamento Área de 42 a 44 hectares (aproximadamente 9 alqueires), integrante de uma propriedade rural de 191 hectares. Localizada em rodovia asfaltada, possui acesso independente, cercamento nas extremidades e potencial para projetos agrícolas, silvicultura ou instalação de usina solar. A área está em processo de limpeza e requer planejamento de implantação conforme a atividade pretendida. O proprietário busca contrato de longo prazo, com possibilidade de carência inicial para estruturação do projeto. Características da área 📐 Área para arrendamento: 42 a 44 hectares 🌱 Condição atual: área em processo de limpeza, atualmente sem uso produtivo 🗺️ Topografia: terreno com declive ⛰️ Altitude: aproximadamente 550 metros 🛣️ Acesso independente por estrada de servidão com porteira, conectada diretamente à estrada principal asfaltada 🚧 Cercamento nas extremidades 🐂 Sem curral ou divisões internas 🌿 Área localizada abaixo da reserva ambiental 💧 Limite inferior confrontando com o Ribeirão São Jerônimo Potencial de utilização A área apresenta potencial para diferentes projetos, conforme as características do terreno e a viabilidade técnica de cada atividade: 🌱 Agricultura: cultivo de soja e milho 🌳 Silvicultura: plantio de eucalipto ☀️ Energia solar: possibilidade de implantação de projeto fotovoltaico, condicionada à análise de relevo, conexão à rede elétrica e licenciamento aplicável Recursos hídricos: embora a área confronte com o Ribeirão São Jerônimo, a baixa vazão informada pode dificultar a obtenção de outorga para captação. Projetos que dependam de irrigação deverão avaliar a perfuração de poço e a viabilidade de captação subterrânea. A altitude de 550 metros não é considerada adequada para o cultivo de café nas condições descritas. Condições de arrendamento Prazo desejado: a partir de 8 anos As condições definitivas, incluindo período de carência e forma de pagamento, deverão ser estabelecidas em contrato. Titularidade e anuência O imóvel pertence a duas proprietárias, cada uma com participação de 50%. O arrendamento refere-se à parte da proprietária Regina, com anuência da coproprietária Beatriz prevista para formalização do contrato. Considerações A área é indicada para investidores e produtores que buscam uma gleba para implantação de projeto de médio a longo prazo, especialmente em agricultura, silvicultura ou energia solar. O prazo contratual pretendido e a possibilidade de carência favorecem projetos que demandem investimento inicial em limpeza, preparação do terreno e infraestrutura.