Vender a prazo é comum. Esperar as parcelas custa caro
Na venda de terras, é comum o comprador pagar uma entrada e o saldo em parcelas anuais, muitas vezes atreladas à safra. A venda sai, mas o dinheiro chega aos poucos, ao longo de anos.
Enquanto isso:
- o capital fica parado, sem render o que poderia;
- o risco do comprador fica com você até a última parcela;
- parcelas de valor fixo perdem poder de compra com a inflação.
Se você está decidindo agora como vender, veja antes vender fazenda à vista ou parcelada.
Antecipar as parcelas
A antecipação de venda a prazo transforma as parcelas futuras em dinheiro à vista. Você cede a um parceiro financeiro o direito de receber as parcelas do comprador e recebe o valor hoje.
- Não é empréstimo: você não assume parcelas nem juros mensais.
- Total ou parcial: você escolhe quais parcelas antecipar; as demais continuam sendo pagas a você.
- Análise focada no contrato e no comprador, que é quem vai continuar pagando.
Quais contratos podem ser antecipados
- Promessa de compra e venda com parcelas a receber, antes da escritura;
- Escritura com saldo parcelado pelo comprador;
- Cessão de direitos ou venda de posse com parcelas futuras;
- Parcelas em produto (sacas ou arrobas), convertidas pelo preço do dia;
- Permutas com torna e outros contratos: envie para análise.
Vale para fazendas, sítios e terrenos rurais de qualquer tamanho.
Como funciona com a RELAND
- Simule e envie seus dados, sem documentos nesta etapa.
- Análise dos contratos, do imóvel e do comprador, com proposta de taxa e valor final.
- Assinatura digital do termo de cessão das parcelas. O comprador é notificado, como exige o Código Civil, art. 290, e nossa equipe conduz essa comunicação.
- Pagamento à vista na sua conta.
O contrato precisa estar registrado?
Não necessariamente. Envie o contrato como está. Se algum ajuste for necessário, orientamos antes da formalização. A lista completa está em documentos para antecipar.
Para quem ainda vai vender
A antecipação também ajuda a fechar negócio. Saber que dá para antecipar as parcelas deixa o vendedor mais à vontade para aceitar uma proposta parcelada, o que amplia o número de compradores.
Se você quer vender, a RELAND anuncia a sua terra, faz a avaliação do imóvel e apresenta compradores qualificados. Anunciar minha terra
Simule sem compromisso
A simulação e a análise inicial são gratuitas. Informe quanto o comprador ainda vai pagar e em quantos meses, e veja uma estimativa na hora.
